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二手首套房貸利率最高上浮30% 并只能貸款五成

2014年04月19日 13:26  來源:南方都市報

 “現在利率已經全面上浮到10%,上浮5%的已經好難申請。”某樓盤銷售人員稱目前房貸有點難。南都記者以購房者身份調查四大國有銀行房貸情況發現,大部分銀行稱一手樓首套房利率普遍上浮5%-10%,但二手樓則分化明顯,建設銀行江門分行工作人員稱,買二手樓,即使是首套房,利率也要上浮30%,并且只能申請貸款五成。


 


 

一手樓首套房仍能申請上浮5%

 

 

日前,南都記者踩盤時,某樓盤銷售人員稱,目前一手樓首套房貸利率普遍上浮10%,而僅有江門融和農商銀行可以申請上浮5%,并且需要在該銀行辦理一些如繳納水電費的業務方可申請到。隨后,記者致電四大國有銀行咨詢發現,工商銀行、建設銀行首套房上浮5%,農業銀行則表示要上浮5-10%;二套房利率方面,工商銀行、農業銀行、建設銀行均表示要上浮10%。中國銀行則回應稱,目前無論一二手樓,首套房利率都要上浮10%,二套房則要上浮30%。

 

 

據業內人士透露,今年初房貸市場年初不松反緊,貨幣市場趨緊,目前已有銀行提高存款利率來吸引存款。

 

 

二手樓一般一個月內便可放款

 

 

反觀二手樓市場,情況有較大變化。記者以購房者身份致電建設銀行江門分行了解到,目前該行二手樓房貸趨緊,即使是首套房貸款利率也要上浮30%,并且要求首付5成,而二套房利率也是上浮30%,首付6成。

 

 

二手樓利率上浮幅度去到30%,其他銀行也是這樣嗎?工商銀行表示二手樓首套和二套房利率均是上浮15%,而農業銀行二手樓執行的政策和一手樓幾乎一致。

 

 

東鵬地產總經理何梅珠說,建行的房貸政策只是個別現象,大部分銀行仍執行二手樓首套房利率上浮5%-15%,二套房上浮20%或以上,一般一個月內便能放款。

 

 

記者在二月下旬曾做過房貸利率調查,當時大部分銀行都表示首套房利率要上浮5%,還有部分銀行回應稱可以申請到基準利率。然而,時隔兩個月,利率普遍上調,并且出現個別銀行大幅度收緊房貸市場的情況,可見現時房貸市場仍然是趨緊。
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