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開平樓市日趨成熟因此房價暴漲暴跌可能性不大

2014年11月21日 10:32  來源:江門日報

   從整體格局來看,開平市的商業中心大致分為:城區地理中心的中區和北部的北一區。中區概指西至光明西路、東至東興中路、北至光明東路、南至沿江路區域,區內有長沙西、長沙東、建聯、星光等社區,人口密集度高,是開平市城區的傳統中心。北一區概指西至幕沙路、東至東興大道、北至幕村路、南至幕橋東路區域,區內有幕沙、東興等社區,是開平市新城區的中心。


  目前,開平市正在打造高檔次的商業網點,定位為居民購物、休閑、娛樂、住宅等綜合需求的現代商貿中心日漸成熟,大型專業店、品牌專賣店及中小型餐飲業、休閑娛樂及時尚消費設施也日漸增多。


  未來幾年,市民將會看到,開平城區擁有一個生產服務、人居服務相結合的商業網點體系,真正成為珠三角西部區域性商貿中心。


  記者了解到,開平市區內一些高檔的住宅區平均房價已超過3500元/㎡,剔除低價位商品房的房價已超過4000元/㎡,城區中心地帶甚至達到5000多元/㎡。開平房價近年來“一路高歌”,但目前平均房價是否處于合理水平呢?


  記者深入了解到,相比一些大城市,開平市的樓價整體不算高,且將在比較長的時間內維持平衡。國家對樓市的調控對開平的房地產市場整體影響不大。


  “開平市是一個縣級城市,房地產市場機制也比較健全,樓市日趨成熟,出現暴漲暴跌的可能性不大。”江門市房地產行業協會會長葉澤權在接受記者采訪時表示,雖然目前開平房價在全國而言不算高。葉澤權表示:“從今年的情況來看,開平市的房地產銷售價格平穩中略有下降,市民購房趨于理性,再加上開平的不少新盤也陸續上市,大家紛紛搶占客戶,競爭比較激烈。”

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